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汐科雙捷站金店面 汐止買房顧問

新北市 汐止區 大同路二段

6380萬 總價

110.34坪 建物登記

參考單價 57.82 萬/坪

主建物面積76.09 坪

樓別/樓高樓 / 0樓

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.67 坪

共同使用28.58 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朱秀麗

中信房屋 汐止大同 加盟店

經紀業名稱信冠不動產仲介經紀有限公司

證號(102)登字第231631號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高門檻、高潛力」的商業投資標的。

是否值得購買: 若您具備足夠的資金調度能力,並尋求長期資產配置或穩定現金流的投資者,此物件值得考慮。反之,若資金僅限一般住宅購屋貸款額度,或希望短期買賣獲利,則不建議輕易入手。

主要理由:

  1. 地段與硬件稀缺性:汐科雙捷站(火車與捷運)與大面寬挑高空間的組合在該區域較為罕見,具備較強的抗跌性與未來增值潛力。
  2. 成本與流動性考量:高達 6380 萬的總價加上 150 萬的車位成本,總投入近 6530 萬,且商用不動產流動性較低。購買前需充分評估自身財務負擔能力,並預留足夠的租金回收週期。
  3. 資訊確認建議:雖然資料顯示總價為 6380 萬,但說明文字中曾出現 5280 萬的記載,簽約前請務必與仲介確認最終成交價,以免產生誤會。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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