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中山買房推薦 合江街三角窗金店面

台北市 中山區 合江街

7800萬 總價

71.77坪 建物登記

參考單價 108.68 萬/坪

主建物面積26.74 坪

樓別/樓高-1~1樓 / 7樓

屋齡 40 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區國泰金碧園

附屬建物面積2.95 坪

共同使用4.99 坪

土地面積14.55 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2860 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林幸誼

住商不動産 台北長春 加盟店

經紀業名稱中華地產開發實業有限公司

證號(100)登字第177585號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「投資型」商業不動產,適合以獲取穩定租金收益為目的的投資客,而不適合自住用途。

是否值得購買: 若您擁有穩定資金且能承受商業貸款條件,此物件值得列入考察。

主要理由:

  1. 核心優勢明確:位於台北中山區合江街,商圈腹地廣闊,三角窗店面的展示效益在商業用地上極為稀缺。
  2. 租金保障高:已有知名連鎖店承租,代表該地段具備吸引品牌的實力,現金流預期穩定。
  3. 風險提示:買房前需特別注意 40 年屋齡對貸款成數的影響,以及確認管理費與潛在修繕費用是否納入成本考量。建議進一步確認租約條款與租期,以確保投資回報率符合預期。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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