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大柑園計畫三合院建地+農地 (S2735744)

新北市 樹林區 佳園路二段

29800萬 總價

格局

107.11坪 建物登記

參考單價 278.22 萬/坪

主建物面積107.11 坪

樓別/樓高整棟 / 0樓

屋齡 94 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積958.52 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校市立柑園國小,市立柑園國中

鄰近公園 河濱公園

生活機能山佳小市場.全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳家莉

太平洋房屋 友成八德加盟店 加盟店

經紀業名稱驊騰土地開發有限公司

證號(99)登字第161138號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高總價、具特殊性質的住宅產品,適合預算充足且對資產配置有明確規劃的買家。

是否值得購買: 視您的購屋目的與風險承受能力而定。若您尋求短期居住或預算有限,建議暫緩考慮;若您具備長期投資眼光,且能接受農地使用上的限制,則此物件值得深入評估。

主要理由:

  1. 空間稀缺性:在樹林區擁有近 100 坪的住宅土地相當罕見,若能合法規劃使用,其空間價值難得。
  2. 地緣優勢:結合了生活機能便利性與大柑園計畫的長期發展潛力,具備一定的資產保值性。
  3. 關鍵疑慮:購買前必須確認「農地」部分的使用權限及法規限制,並確認 94 年屋齡所代表的房屋狀況。此外,需預留充足的資金以應對可能的結構維護或稅務負擔。

建議您聘請專業地政士或律師進行產權與使用法規的詳細調查後,再決定是否購入。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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