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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
268萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
8.67坪 建物登記
參考單價 30.91 萬/坪 原價 280 萬
主建物面積6.07 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 18 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費800 元/月
管理描述含網路 第四台費用
鄰近學校竹林國小 鹿峰國中
鄰近公園兒童公園 南寮步道
生活機能沙鹿傳統市場
附近交通靜宜大學公
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視購屋目的而定，適合投資或首購自住，不建議長期大家庭居住。
此物件的主要吸引力在於「低總價」與「高便利性」。對於資金有限、尋求租金回報率的投資客，或是剛畢業的單身人士來說，這是一個不錯的入場機會。靠近台灣大道與靜宜大學，確保了基本的承租需求與通勤便利性，加上管理費低，持有成本可控。
然而，若不具備停車空間且屋齡已近 20 年，對於有小孩或計劃長期自住的買家，其空間格局與居住環境將成為明顯短板。建議在簽約前，務必仔細檢視房屋內部的隱患（如漏水、電線老化）及周邊噪音狀況，並確認貸款年限是否會因屋齡而縮短。若主要目的是作為首套過渡屋或長期收租，則值得考慮；若是追求永久自住的舒適性，則需慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
