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清景麟黃金商業地段好店面 東區大樓買房

台南市 東區 崇德路

2880萬 總價(含車位)

開放空間 格局

58.44坪 建物登記

參考單價 49.28 萬/坪 原價 3098 萬

主建物面積31.27 坪

樓別/樓高1樓 / 14樓

屋齡 2 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區清景麟巴克禮

附屬建物面積2.47 坪

共同使用24.7 坪

土地面積9.11 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2268 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校市立崇明國小、市立崇明國中

鄰近公園巴克禮公園

生活機能崇德市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羽蕎

市醫崇德 加盟店

經紀業名稱名成不動產有限公司

證號(113)登字第477287號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆房產對於有意在台南東區投資商業店面或創業的買方來說,是一個具備潛力但需謹慎核實的標的。整體而言,若價格能確認並符合預算,此物件值得購買。

主要理由如下:

  1. 地段與屋況優越:位於崇德路精華帶且僅 2 年屋齡,結合巴克禮公園與學校資源,長期穩定性高。
  2. 附贈車位價值:在東區一樓店面能包含平面車位極為罕見,大幅降低了經營者或租戶的停車門檻,增加吸引力。
  3. 價格需釐清:由於資料顯示的總價(2880 萬)與廣告文案描述(3098 萬)存在明顯落差,建議在決定前務必向仲介確認最終成交價格及相關稅費計算,以免預算規劃失準。
  4. 用途考量:請注意此為店面用途,資金籌措方式與貸款條件通常比住宅嚴格,請提前諮詢銀行評估額度是否足以支持此類資產配置。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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