篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.45坪 建物登記
參考單價 21.15 萬/坪 原價 1148 萬
主建物面積23.33 坪
樓別/樓高8樓 / 13樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道平面側方好停車
影音專區
管理方式物業管理
管理費1600 元/月
管理描述白天警衛
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校成功or永順國小/慈文國中
鄰近公園溫州公園
生活機能力行市場/全聯
附近交通公車/桃園火車站/近未來G11
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限但重視通勤與生活機能」的自住房客，值得納入考慮，但需謹慎評估財務條件。
主要理由如下：首先，地段優勢顯著，靠近桃園火車站與未來捷運站，交通動線極具便利性，且周邊購物與學校資源完善；其次，價格已大幅調降，在 34 年屋齡的背景下，單價約 22 萬具有明顯的市場競爭力。然而，屋齡是老物件最大的隱憂，建議購屋者務必確認銀行對該建物的貸款條件及評估價值，並預留後續修繕預算。若您的首要需求是穩定居住而非短期投資轉手，且能接受老舊社區的管理狀況，這將是一個性價比不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
