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桃園買屋專家好室淑憶-行情-已降兩百萬-慈文路高樓三房車

桃園市 桃園區 慈文路

1098萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

42.45坪 建物登記

參考單價 21.63 萬/坪 原價 1148 萬

主建物面積23.33 坪

樓別/樓高8樓 / 13樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述坡道平面側方好停車

影音專區

詳細資訊

社區翡翠天下

附屬建物面積2.69 坪

共同使用10.12 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1600 元/月

管理描述白天警衛

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校成功or永順國小/慈文國中

鄰近公園溫州公園

生活機能力行市場/全聯

附近交通公車/桃園火車站/近未來G11

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭淑憶 好室淑憶

南崁特力光明 加盟店

經紀業名稱揚名不動產有限公司

證號(104)登字第295601號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「注重通勤效率、預算有限且為學區需求」**的首購族或投資客購買。

主要理由如下:

  1. 性價比優勢:總價 1148 萬元包含車位,且在近期已降價兩百萬,目前市場定位較具吸引力,是進入桃園區核心生活圈的入場機會。
  2. 安全性與機能:雖然屋齡已達 34 年,但電線重拉解決了老舊隱憂,且鄰近公園、市場及學校,生活機能成熟度極高。
  3. 風險評估:購買前務必確認銀行核貸狀況,因屋齡較長可能會影響貸款年期;同時建議現場檢視社區維護狀況與停車位實際動線,以確認是否符合長期居住需求。

綜合而言,若能順利核貸且接受老舊社區的現況,這是一筆值得考慮的投資標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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