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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
42.5坪 建物登記
參考單價 51.29 萬/坪 原價 2380 萬
主建物面積30.8 坪
樓別/樓高3樓 / 13樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費3400 元/月
鄰近學校辛亥國小
附近交通辛亥捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需進一步核實細節與議價。
此物件位於文山區核心生活圈，交通便利且學區優質，大格局設計對於家庭居住需求十分友善，長期自住價值存在。然而，物件屋齡已達 30 年，且位於低樓層，單價接近 51 萬，投資成本略高。此外，廣告資訊中的地址標題錯誤與價格落差（2180 萬 vs 2380 萬）顯示經紀方在基本資料處理上較為粗糙，建議您實地勘屋時，務必確認銀行核貸條件、社區財務狀況，並就價格與裝潢預算進行充分議價，方可做出明智決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
