篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44坪 建物登記
參考單價 31.55 萬/坪
管理方式物業管理
管理費2230 元/月
鄰近學校縣立海口國小、縣立竹南國中
鄰近公園獅山親子公園
生活機能中港市場、竹南市場
附近交通竹南火車站、國道三號、快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是重視生活便利與通勤效率的家庭。
此物件最大的亮點在於「實用空間」與「生活機能」的平衡。44 坪三房兩廳的空間規劃非常寬敞，且所有主要房間皆為明窗設計，居住舒適度高。加上附帶車位且鄰近火車站與公園，對於有孩子需要就學、或是需要往返台北新竹通勤的族群來說，非常具吸引力。
不過，考量總價近 1400 萬且單價約 31 萬，對於預算較緊湊的買家是一筆不小的負擔。建議您在議價時，可針對屋齡已滿 10 年的維護狀況及周邊新成屋的價格進行比較，爭取合理的議價空間，以確保投資價值。若預算許可，這是一棟適合長居的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
