篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
33.4坪 建物登記
參考單價 35.87 萬/坪 原價 1268 萬
主建物面積17.32 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降機械式
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校竹圍國小,岡山國中
鄰近公園和平公園
生活機能岡山黃昏市場
附近交通捷 運:岡山車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於岡山竹圍地區的「鳴日」社區物件，對於尋求學區置產、新婚家庭或首購族來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其屋齡極新且裝潢精緻，能提供即時的居住舒適度與雙衛浴的實用格局，解決了多數小坪數住宅缺乏獨立主臥衛浴的痛點。此外，靠近竹圍國小及岡山火車站的地段優勢，確保了完善的日常生活機能與交通動線。
然而，建議您考量以下兩點風險：第一，因總坪數包含車位，實際室內空間較精簡，若人口結構成長較快可能會稍顯擁擠；第二，機械式車位的便利性不如平面車位，需確認自身對停車時間成本的接受度。整體而言，考慮到約 35.87 萬/坪的單價在新成屋市場中具競爭力，若您能接受低樓層與機械車位條件，這是一組性價比優異的標的，值得進一步預約實地看屋評估採光與環境音後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
