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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1978萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.73坪 建物登記
參考單價 41.44 萬/坪
主建物面積24.25 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
管理方式物業管理
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校頭湖國小
鄰近公園富貴公園
生活機能全聯 家
附近交通機場捷運A9站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析，此物件值得考慮購入，但建議務必議價並驗屋。
主要理由如下：該房產位於林口生活機能最成熟的中山路區域，且鄰近機場捷運，對於在台北工作需通勤的家庭而言交通便利性極高。次頂樓的視野優勢與 3 房 2 衛的車位包含配置，能滿足剛性居住需求。然而，屋齡 17 年為最大隱憂，買方在簽約前應仔細檢視大樓的管理費使用狀況、公共基金提撥情形及房屋是否有滲漏痕跡。此外，鑑於單價約 41.44 萬/坪，利用中介提供的議價空間爭取更優惠價格，是提升該物件投資價值的關鍵。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
