篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
30.97坪 建物登記
參考單價 96.22 萬/坪 原價 2988 萬
主建物面積30.97 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 68 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積43.57 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「地段優、屋齡老」之投資標的。對於以收租為目的且有能力處理貸款或現金交易的投資者而言，左營大路的核心位置與穩定的現況租金具有一定的吸引力。然而，購屋者必須特別注意其 68 年的屋齡以及描述中提到的外推、鐵皮頂樓等潛在違建問題，這不僅可能影響銀行貸款成數，更存在未來被處分或拆遷的風險。
購買建議： 若您是具備一定資金的投資型買家，且願意承擔屋齡與法律結構的潛在風險以換取高地段價值與現金流，此物件值得列入考量；但若您追求居住舒適度、新穎房屋條件或依賴銀行高額貸款購屋，則此物件並非適合您的選擇。建議務必在簽約前請專業人員協助確認建築執照狀況及違建細節，以保障權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
