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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2098萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
56.14坪 建物登記
參考單價 37.37 萬/坪 原價 2198 萬
主建物面積28.8 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述 B3-135
管理方式管理員(警衛)
管理描述季繳9102元
朝向方位坐南朝北
鄰近學校六合國小、頭份國中
鄰近公園竹南運動公園
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得列入考慮，但需視居住需求而定
此物件在頭份竹南生活圈中具備相當高的競爭優勢，主要理由如下：
首先，性價比與居住體驗優異。以 5 年屋齡的新成屋，提供 4 房 2 廳的寬敞格局，且包含車位與頂級視野，單價約 37 萬在該區域屬於合理範圍，非常適合多口家庭或需要居家辦公的空間需求。
其次，生活與通勤機能完善。鄰近竹南火車站與運動公園，且學區明確，對有小家庭的買家或通勤族而言，生活便利度極高。
然而，建議買房者在購屋前務必進行頂樓專項勘驗。由於是 15 樓頂樓，請特別確認屋頂防水隔熱層狀況以及是否有漏水痕跡，這將直接影響未來的居住品質與維護成本。若屋況良好，這是一筆兼具自住舒適度與潛在保值性的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
