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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1538萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
49.08坪 建物登記
參考單價 31.34 萬/坪 原價 1688 萬
主建物面積22.65 坪
樓別/樓高9樓 / 16樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.96 坪
共同使用23.47 坪
車位坪數11.67 坪
土地面積4.84 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2545 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校永信國小
鄰近公園永康公園
生活機能菜市場
附近交通復華五街口站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需在簽約前確認關鍵細節。
此物件位於永康優質地段，對於重視生活機能、通風採光及車位需求的買方來說，具備相當高的居住吸引力。7 年屋齡配合寬敞的坪數設計，讓空間使用效益優於一般兩房產品，且管理費合理，適合小家庭長期持有。
然而，資料中總價資訊（1538 萬 vs 1688 萬）存在明顯矛盾，這是在正式簽約前必須釐清的首要事項，以免預算規劃失誤。此外，對於「三改二房」的格局調整，建議聘請專業技師確認結構安全性與合法性。若能確認價格無誤且法規完備，此物件在市場上具有不錯的高 CP 值，是值得入手的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
