篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4394萬 總價
開放空間 格局
55.72坪 建物登記
參考單價 78.86 萬/坪
主建物面積29.54 坪
樓別/樓高1樓 / 21樓
屋齡 7 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費4460 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校中埔國小 同德國中
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需精算投資回報。
此物件對於「自住兼營商」或「尋找穩定收租房產」的買家來說，具備相當高的配置價值。主要理由在於其獨特的空間條件——6.7 米挑高可增設夾層，這在店鋪市場中極少見，能大幅攤平實際使用成本；加上屋齡僅 7 年，位於大興西路核心路段，流通性與安全性均有保障。
然而，由於單價較高且不含車位，建議您在簽約前務必確認該建物的「營業登記合法性」及周邊競爭店的租金水平。若您的目標是長期持有並規劃夾層作為複合式空間使用，此物件是一筆優質資產；若是短線投機或預算有限，則需更謹慎評估資金負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
