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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
21.97坪 建物登記
參考單價 162.95 萬/坪
主建物面積21.97 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積81.07 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校成功國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資改建者」或「追求土地稀缺性」的買家而言，具有很高的參考價值，但若尋求「即刻入住」或「低維護成本」的自住者，則需謹慎評估。
主要理由如下：首先，該物件最大的亮點在於「10 米大面寬」，這在台中東區老舊透天中極其珍貴，具備極高的拆除重建潛力，可視為以土地價值為核心的標的。其次，東區地價堅挺且交通、學區資源完善，長期持有風險相對較低。然而，您必須考量 3,580 萬元的總價中包含了高昂的土地成本，且 53 年屋齡意味著後續需準備額外的整修預算（約數百萬至上千萬不等）。若您具備改建資源與資金規劃能力，這是一筆值得佈局的資產；反之，若希望買房後簡單修繕即可入住，此屋的屋齡與單衛設計可能會帶來不便，建議再評估其他新舊適中的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
