篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
2衛 格局
70.83坪 建物登記
參考單價 51.96 萬/坪
主建物面積52.22 坪
樓別/樓高1~2樓 / 14樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校西屯國小
生活機能西屯市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合投資或商用置產，不建議純自住。
此物件位於西屯熱門地段，地理位置與空間坪數是其最大亮點，對於需要實體店面或辦公空間的買家來說，是性價比相當高的選擇。單價約 52 萬/坪在 12 期周邊屬合理範圍，且具備穩定租金收益的潛力。
不過，32 年的屋齡是主要考量點，購買前請務必仔細評估裝修預算及銀行貸款成數，並確認社區管理狀況。此外，因不含車位且為住商用稅制，持有成本與便利性與一般住宅不同。若您主要目的是置產收租或作為生意據點，此標的值得列入考量；但若計畫自住，建議慎重評估老屋帶來的維護與居住品質影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
