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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.87坪 建物登記
參考單價 37.52 萬/坪
主建物面積20.16 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.71 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校高雄醫學大學
鄰近公園社區公園
生活機能十全果菜市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視交通便利性與生活機能的首購族，或是尋求高醫商圈穩定租屋回報的投資客。其最大的賣點在於「地段加新裝修」，省去了自行裝潢的麻煩，且周邊醫療、購物資源豐富，自住品質有保障。然而，買房者需留意的是 47 年屋齡可能帶來的銀行核貸挑戰，以及二樓無電梯對於長輩居住不便的限制。此外，不含車位需額外支付月租成本也是持有成本之一。
購買建議：值得考慮。 若您預算在 858 萬左右，且對前金區生活需求強烈，此物件的高性價比與現狀良好是顯著優勢。只要確認自身貸款條件允許接受屋齡限制，並能接受爬樓梯的生活習慣，這是一筆具實惠與增值潛力的交易。建議在簽約前委請專業技師進行詳細的建築安全與管線檢測，以確保翻修後的隱藏工程無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
