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御都匯| 景觀採光通風|稀有雙套房

高雄市 楠梓區 高楠公路

1250萬 總價

2房(室)1廳2衛 格局

23.86坪 建物登記

參考單價 52.39 萬/坪

主建物面積13.26 坪

樓別/樓高13樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.12 坪

共同使用8.48 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校後勁國小、後勁國中

鄰近公園都會公園

生活機能都楠市場

附近交通都會公園捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉雅涵

左營新光國小 加盟店

經紀業名稱聯達不動產有限公司

證號(108)登字第346056號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「重視通勤效率」與「喜愛新穎社區居住體驗」的買家而言,具有不錯的中長期持有價值;但若您對噪音敏感或家庭成員較多,則需再行斟酌。

主要理由:

  1. 交通無可取代性:雙軌生活圈加上捷運直達高鐵,大幅縮減通勤時間,對於在工作區與楠梓之間往返的買家極為實用。
  2. 格局設計先進:稀有「雙套房」配置在 24 坪小坪數中相當罕見,不僅提升居住隱私,也利於未來出租時獲得較高租金收益。
  3. 樓層優勢明顯:13 樓屬高樓層,能有效避開地面噪音並享有良好視野,但建議您在看屋時務必實際聽覺檢查車道噪音影響,以確認自身接受度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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