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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.74坪 建物登記
參考單價 52.66 萬/坪
主建物面積23.7 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2570 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認貸款與結構細節
此物件對於預算有限但追求三房功能與電梯便利性的家庭而言，是一項高性價比的選擇。其主要吸引力在於總價 2198 萬能包含車位，單價約 52.66 萬/坪在蘆洲地區相當有競爭力，且長安商圈的生活機能完善，能滿足日常需求。
然而，購買前需特別留意「屋齡 33 年」帶來的潛在影響。建議在簽約前，務必確認銀行對該房產的貸款額度與年限，並建議聘請專業土木技師或驗屋師進行詳細檢查，確認房屋結構安全與防水情況，以避免後續高額的維修成本。若您的房貸年限需求不高，且能接受舊大樓的社區氛圍，此物件值得列入優先看房名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
