篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
30.23坪 建物登記
參考單價 39.3 萬/坪
主建物面積18.6 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B1-3
管理方式物業管理
管理費1410 元/月
鄰近學校大新國小、向上國中
鄰近公園公益公園
生活機能向上市場
附近交通文心森林捷運站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於精誠路與公益路核心的物件，對於「自住需求」強烈的購屋者而言，是值得考慮的選項。其最大的賣點在於極高的生活機能與完善的學區資源，加上「含坡道車位」的配置，在老屋市場中具備一定的稀缺性。39.3 萬的單價相對於同區域的較新建物來說，進場門檻合理。
然而，32 年的屋齡是必須正視的短板，這直接影響到未來的貸款條件與轉手流動性。建議您若預算允許且能接受老屋維護，此物件能提供相當穩定的居住價值與租金潛力；但若您非常在意銀行貸款成數或極度看重房屋新舊度，則需謹慎評估。若經過專業結構安全檢測無虞，這是一筆性價比不錯的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
