篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
38.94坪 建物登記
參考單價 48.48 萬/坪
管理方式無
鄰近學校嘉義高中
生活機能大雅路商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高單價挑高商住兩用」的產品，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您尋求的是自住並重視學區，此物件風險較高。由於其產權用途偏向「辦公」，需特別確認是否能順利遷入戶籍及符合周邊學校的報到資格，同時住宅貸款利率與額度可能不如一般住宅優惠。此外，46% 的公設比及高單價也需斟酌預算。
若您屬於小資族、創業家或投資客，此物件則具備吸引力。新成屋、大雅路商圈的便利性以及挑高設計能提供優異的生活與辦公環境，且 1888 萬總價在該區屬中高價位，若租金回報率佳，具備一定的投資價值。
建議您在決定前，務必至當地建管單位確認「住辦」產權是否受限於居住登記，並詳閱貸方對住宅貸款的核貸條件，以確保符合您的財務規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
