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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價598 萬
參考單價28.75 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記20.8 坪
主建物面積19.46 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 72 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校高雄大學 楠梓國中
鄰近公園都會公園
生活機能橋頭市場 朝明商圈
附近交通楠梓車站 楠梓交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估自身條件。
此物件主要適合**「預算有限但重視空間」與「看重地段通勤」**的購屋族群。對於在楠梓區工作、或希望擁有三房寬敞格局並靠近高雄大學的買家來說，28.75 萬的單價在當地屬於合理範圍，且 16 米路幅的老公寓相當難得。
然而，屋齡 72 年是必須面對的最大挑戰。建議您在下訂前務必做兩件事：第一，確認銀行對該屋齡的貸款條件與成數，避免財務規劃出包；第二，聘請專業技師進行房屋構造安全檢核，確保老舊管線與結構無隱患。若您計畫短期內出租給學生或親友自住且願意投入裝修預算，這是一樁性價比極高的交易；但若對居住舒適度（如電梯、新屋）有高度要求，則建議持續觀望其他次新大樓。
希望以上分析能為您的購屋決策提供實質幫助！
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
