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豪宅女王 王敬紅 世界明珠 找我看多戶

台北市 南港區 市民大道八段

14990萬 總價(含車位)

開放空間 格局

119.52坪 建物登記

參考單價 149.84 萬/坪 原價 114990 萬

主建物面積58.61 坪

樓別/樓高13樓 / 27樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區世界明珠

附屬建物面積5.14 坪

共同使用30.95 坪

車位坪數24.82 坪

土地面積15.78 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐北朝南

生活機能南港CITYLINK

附近交通南港火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王敬紅

住商不動産 台北忠孝統領 加盟店

經紀業名稱吉聯不動產股份有限公司

證號(97)登字第107990號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需謹慎評估預算與數據。

此物件位於台北市南港門戶核心區,具備極佳的交通優勢與稀缺的綠地景觀,屬於品質極高的自住型豪宅,非常適合預算充足、重視生活質感與便利性的買方。

主要購買理由:

  1. 地段與發展: 台北東區發展重心,四鐵共構交通極便利,且周邊商業(如微風南港)與產業(南港軟體園區)持續成熟,保值性高。
  2. 產品力強: 低建蔽率、優異視野及社區均質性,提供高規格居住體驗,適合長期持有。

重要注意事項:

  1. 價格釐清: 資料中「總價 1.499 億」與「單價 149.84 萬/坪」之換算存在約 2900 萬之落差,務必在洽談時要求房仲提供完整算式並確認最終成交價格,避免預算失誤。
  2. 流動性評估: 大坪數豪宅轉手週期較長,建議先評估未來是否會面臨資產變現需求,或是否有更適合的長期自住計畫。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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