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大清雄讚2 電梯別墅 南崁房地達人

桃園市 新屋區 中華路

2698萬 總價

5房(室)3廳5衛 格局

91.64坪 建物登記

參考單價 29.44 萬/坪 原價 2828 萬

主建物面積80.15 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 4 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

社區大清雄讚2

附屬建物面積9.25 坪

共同使用2.24 坪

土地面積89.48 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1375 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校新屋國小、新屋國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

峰盈不動產

桃園南崁光明 加盟店

經紀業名稱峰盈不動產經紀有限公司

證號(93)登字第040793號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買:

對於預算充足且重視居住空間的大型家庭而言,此物件值得列為優先評估標的。

主要理由:

  1. 超高 CP 值的別墅型態:在總價 2700 萬左右區間,能買到近 92 坪的 4 樓電梯別墅並附帶可停四台車的庭院空間,單價與格局優勢明顯,遠高於一般公寓產品。
  2. 完美解決大家庭痛點:5 房 5 衛的設計能有效解決多人口家庭的隱私與如廁需求,配合屋齡新、通風佳,極適合長期自住。
  3. 交通與生活平衡:位於新屋市區且近 66 快速道路,達成「離塵不離城」的效果,適合需要在桃園或台北通勤,卻渴望大坪數低密度生活品質的買方。

建議:

若您能接受地點位於新屋區,並願意自行評估快速道路噪音影響,此物件在居住機能上具有高度實用性,建議安排實地勘訪確認視野與採光情況。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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