找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

楠梓鼓山買房 台積電 捷運R18 莒光繁榮商圈祖傳透天

高雄市 左營區 後昌路

1180萬 總價

3+2房(室)2廳2衛 格局

23.56坪 建物登記

參考單價 50.08 萬/坪

主建物面積23.56 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 51 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積23.29 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校莒光國小 國光中學

鄰近公園莒光七號公園

生活機能莒光市場 寶雅右昌店

附近交通捷運油廠國小 台17

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

詹作慈

美術麗鼎 加盟店

經紀業名稱麗鼎不動產有限公司

證號(113)登字第475152號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合長期持有、對產業區發展有信心且有能力處理老屋維護的買家;若追求新穎舒適度或資金調度緊迫者則需審慎評估。

主要理由:

  1. 地段與潛力優先:該物件最大賣點在於鄰近台積電第五廠區及成熟商圈,具備強大的區域發展支撐力,適合看重資產增值潛力的投資者或自住兼投資族群。
  2. 需注意屋齡風險:51 年屋齡是主要扣分項,建議在簽約前務必確認房屋結構安全、管線狀況以及銀行對該筆老屋的貸款成數與年限,並預留一筆修繕預算。
  3. 價格合理性探討:單價約 50 萬屬於高標,但考慮到是透天且擁有土地價值,建議您可就「無車位」及「老屋風險」兩點與屋主進行價格協商,以換取較佳的購買條件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空