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安平大員皇冠芳鄰電梯豪宅 台南農地推薦

台南市 安平區 州平二街

3980萬 總價(含車位)

6房(室)2廳7衛 格局

88.62坪 建物登記

參考單價 44.91 萬/坪

主建物面積80.4 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積8.22 坪

土地面積37.12 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校國立臺南高級海事水產職業學校

鄰近公園寵物運動公園、湖濱水鳥公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊登閔

幸福家不動產 台南成大 加盟店

經紀業名稱浤大不動產開發有限公司

證號(93)登字第036939號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「追求生活品質」或「民宿投資客」而言,具備不錯的配置與地段潛力,但需審慎評估個人需求與法律風險。

購買建議:部分值得考慮(取決於用途)

  • 推薦理由:屋況極新且格局大(88 坪),加上鄰近觀光景點與飯店,非常適合作為自用豪宅或民宿營運,能享受度假式生活並有機會獲得較高租金收益。
  • 注意事項:由於總價不低且標示未包含車位,若您有家庭停車需求需另行規劃;此外,鑑於品名提及農地推薦,務必在簽約前確認土地與建物產權是否完全符合住宅法規,以避免後續使用上的糾紛。若非投資或長期自住打算,建議先評估自身對高單價市場的消化能力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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