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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8800萬 總價
21房(室)21廳21衛 格局
119.1坪 建物登記
參考單價 73.89 萬/坪
主建物面積112.23 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位其它
車位描述一樓機車停車
詳細資訊
附屬建物面積6.87 坪
土地面積38.72 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校光復國小
鄰近公園台中公園
生活機能一中商圈、中友百貨
附近交通台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合高資產投資族群，不適合自住者
此物件在投資角度上具備相當吸引力，主要理由在於其極佳的地理位置與穩定的租金回報。一中商圈與台中火車站周邊的生活機能，能確保租客來源穩定；加上屋齡新、單間坪數大等條件，使其在租賃市場中具備競爭優勢。預估年投資報酬率約 4.4%，在當前市場中算為優異。
然而，您需考量高達 8800 萬的購屋門檻以及持有 21 戶的複雜管理問題。若您資金充裕、具備閒置資金，且希望長期收取穩定租金並避開通膨，這是一項優質的資產配置標的。但若您計畫自住，或希望短期內快速變現，此物件較不適合。建議在決策前，務必確認實際租金契約狀況，並預留部分維修基金以應對未來公共設施維護。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
