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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.79坪 建物登記
參考單價 42.75 萬/坪
主建物面積25.14 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.65 坪
土地面積7.54 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 取決於您的居住需求與預算彈性，若重視格局與採光，此物件值得一看；但若追求保值性與新穎度，則需審慎評估。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「稀有性」。在屋齡 41 年的三重公寓市場中，能提供 3 房 2 廳 2 衛且雙面採光的邊間單位極為罕見，加上水電與防水已更新，居住舒適度不輸新房。然而，其單價高達 42.75 萬/坪，對於老屋而言偏貴，且位於頂樓無電梯，對未來轉手會造成一定門檻。
建議： 若您家庭成員較多需要三房格局，且能接受爬樓梯，此屋是優質選擇。建議買家可嘗試以屋齡因素進行議價，將單價調整至符合老屋行情的合理區間，以平衡後續的融資風險與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
