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台中房仲阿技 七期愛敦閣雙 平車

台中市 西屯區 惠中路一段

9900萬 總價(含車位)

7房(室)2廳6衛 格局

159.83坪 建物登記

參考單價 61.94 萬/坪

主建物面積93.16 坪

樓別/樓高15樓 / 0樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述雙平面

詳細資訊

社區愛敦閣

附屬建物面積11.89 坪

共同使用54.78 坪

土地面積8.7 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校惠文國小.國中.高中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃怡霖 房仲阿技

群義房屋 青海家樂福 加盟店

經紀業名稱西屯不動產仲介經紀有限公司

證號(92)登字第028278號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議: 這是一筆「高門檻、高品質」的豪宅交易,非常適合預算充裕、重視子女教育與生活品質的家庭買家。

是否值得購買: 若您與家人有長期自住且資金流充裕,此物件值得考慮。但若是以投資短期獲利或預算勉強為主的買家,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 地段與學區無可取代:七期核心區搭配惠文明星學區,是台中房地產的硬通貨,具備極高的抗跌性。
  2. 居住舒適度高:雙車位、大坪數及頂級裝潢直接解決了「住得大」與「裝修麻煩」的痛點,入住品質極佳。
  3. 風險考量:高總價導致未來轉手難度較高,且 2000 萬裝潢若與個人喜好不符,將是一筆沉沒成本。建議您確認社區維護狀況及自身預算流暢度後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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