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三重美寓 雙面採光佳 前後陽台 新莊副都心建案

新北市 三重區 頂崁街

1188萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

27.79坪 建物登記

參考單價 42.75 萬/坪

主建物面積25.14 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.65 坪

土地面積7.54 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

孫億傑

台灣房屋 A3中央 加盟店

經紀業名稱誠億地產有限公司

證號(98)登字第135164號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定族群的「自住型」物件

此物件值得購買,但僅限於對居住環境有特定要求且不介意老屋特性的買家。

主要理由如下:

  1. 居住舒適度高:該戶型最大的亮點在於「雙面採光」與「雙陽台」,對於重視通風和日照的住戶來說,這在老舊社區中極為珍貴。加上水電與防水已翻新,能大幅降低入住初期的隱憂。
  2. 功能性強:3 房 2 衛的設計在公寓市場中非常罕見,若您是三人以上家庭或需要居家辦公空間,此格局能提供很高的實用性。
  3. 風險考量:請務必考量「5 樓無電梯」與「41 年屋齡」的長期影響。若您家中尚有老人或未來計劃長期居住,爬樓梯是必須面對的體力挑戰;若考量投資轉手,需預留較長的持有週期,且銀行核貸成數需與您自行確認。

總結而言,這是一個「用價格換取居住品質」的標的。如果您願意接受老屋條件以換取優越的採光與格局,且資金規劃能配合老屋貸款條件,這將是一個舒適的安家之選。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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