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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1650萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.11坪 建物登記
參考單價 35.27 萬/坪
主建物面積22.15 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道平面式車位
影音專區
管理方式物業管理
管理費2255 元/月
管理描述24H物業管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校南崁國小/南崁國中
鄰近公園羊稠步道
生活機能仁愛黃昏市場/全聯
附近交通公車/客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於蘆竹南崁的住宅對於有子女就學需求的改善型家庭而言，具備相當的吸引力。最大的賣點在於其寬敞的居住空間與便利的生活機能，特別是擁有三房格局及附贈車位，有效提升了居住的舒適度。然而，購屋者需特別注意文宣上行政區域的標示誤植（桃園區 vs 蘆竹區），建議在簽約前務必確認地政資料以確保產權無誤。
關於價格部分，單價略高於該區塊的部分參考標準，這可能是包含了車位價值或特定樓層景觀溢價所致。若預算範圍可容納此總價，且經過現場勘查後確認公共設施維護良好、車位移轉流程清晰，此物件仍值得考慮購買。主要理由為其生活機能成熟、學區穩定以及適合長期持有的空間尺度，是追求實質居住品質而非短期投機的不錯選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
