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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
79.78坪 建物登記
參考單價 28.58 萬/坪
主建物面積56.07 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述前院車庫
詳細資訊
附屬建物面積1.21 坪
土地面積42.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校僑忠國小、潭子國中
鄰近公園福仁公園
生活機能潭子街傳統市場、潭秀好康黃昏市場
附近交通潭子火車站、國道四號潭子交流道
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您屬於追求土地價值且具備裝修能力的大型家庭，此物件值得考慮；但若對居住便利性要求極高或預算有限，則建議保持觀望。
主要理由： 此物件最大的賣點在於潭子市中心的稀缺大土地坪與雙車位，對於需要獨立空間與隱私的家庭來說，居住體驗遠勝於集合住宅。然而，35 年屋齡是必須正視的關鍵風險，購屋前務必投入更多預算進行專業驗屋，確認結構安全與維修成本。此外，請預先與銀行確認對老屋的貸款成數，以免購屋資金規劃受阻。總體而言，這是一筆「買地為主、建物為輔」的投資，適合能接受老屋更新成本並看中區域長遠價值的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
