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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1050 萬 1198萬
參考單價28.78 萬/坪
格局 7衛
建物登記36.49 坪
主建物面積34.31 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 71 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.18 坪
土地面積-8.9 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校東山國小
生活機能小北購物
附近交通基捷5
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆典型的「老舊公寓投資案」，並不適合自住，而是針對追求現金流的投資者。從買房者角度來看，此物件值得購買的條件相當嚴格。
主要建議： 如果您是為了「收租」而購入，這物件的地理位置與租金產出潛力確實不錯，但必須先確認實際成交價是 1050 萬還是 1198 萬（資料存在落差，需謹慎），並評估 71 年屋齡的建築安全與維修成本。
綜合評價： 僅適合專業投資者，一般購屋者不建議購買。 主要理由是屋齡過高且位於頂樓無電梯，對於自住而言居住品質極差，潛在的安全隱患與未來修繕負擔也過重。若作為純投資，建議務必請專業建師或結構技師進行鑑價，確認結構安全及無法律糾紛，並核算扣除所有修繕成本後的投資報酬率，若低於市場水準則風險過高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
