找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

近佳里國小6套房車墅 善化房仲推薦

台南市 佳里區 忠孝路

1080萬 總價

6房(室)2廳7衛 格局

51.39坪 建物登記

參考單價 21.02 萬/坪

主建物面積46.9 坪

樓別/樓高樓 / 4樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積4.49 坪

土地面積21.58 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校佳里國小、佳里國中

鄰近公園中山公園、體育公園

生活機能佳里黃昏市場、佳里市場

附近交通超商ATM、第一銀行、農會、漁會、京城銀行

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉嘉華

幸福家不動產 善化 加盟店

經紀業名稱鴻運鴻不動產開發有限公司

證號(113)登字第459860號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買? 這取決於您的購屋目的。若您規劃是「投資收租」,此物件非常值得考慮;若是為了「自住家庭需求」,則需謹慎評估格局配置。

主要理由:

  1. 投資價值明確: 在佳里核心地段,擁有 6 房 7 衛的透天極具出租優勢,租金坪效比高,且屋齡尚非老舊到無法貸款的程度,適合以資產增值與現金流為目標的買家。
  2. 自住需斟酌格局: 31 年屋齡的房屋通常伴隨管線整修成本,加上多套房設計意味著客廳與私人空間較小,若家中成員對公共活動區有較高要求,此格局可能不適合長期自住。
  3. 地理位置優異: 鄰近學校與黃昏市場的位置優勢難以複製,無論自用或出租,其生活便利度皆為加分項。建議購屋前務必聘請專業技師進行詳細的房屋檢漏(特別是管線結構),以確認整修成本是否在預算範圍內。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空