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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.73坪 建物登記
參考單價 24.18 萬/坪
主建物面積25.07 坪
樓別/樓高22樓 / 26樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1880 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考量，適合重視生活機能與採光的自住族。
此物件的最大亮點在於其優越的地理位置與高樓層視野。坐落於民族路核心地段，搭配鄰近公園綠地與成熟商圈，能確保極高的生活便利性；而 22 樓的高樓層配置提供了難得的通風與景觀優勢，適合對居住環境有較高標准的需求者。
然而，屋齡 30 年是一個關鍵考量點，建議您在購屋前務必查詢社區管理委員會的維修基金狀況及大樓公共設施維護情形，並確認未來轉手時銀行貸款年限的限制。此外，由於不含車位，需將每月租賃成本納入預算評估。綜合而言，若您偏好成熟商圈且願意接受老屋條件以換取高居住品質，這是一處相當具有吸引力的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
