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雙和房屋買賣 陽光海岸農舍透天

新北市 三芝區 新庄子

1298萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

58.51坪 建物登記

參考單價 22.18 萬/坪

主建物面積55.84 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 15 年

法定用途農舍

形式/類型其它/ 透天厝

車位其它

車位描述庭院可停

詳細資訊

附屬建物面積2.67 坪

土地面積311.86 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校三芝國小 三芝國中

鄰近公園社區公園

生活機能傳統市場

附近交通公車:陽光海岸別墅

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

中和區永和區馮月美

太平洋房屋 員山環球 加盟店

經紀業名稱皇星不動產有限公司

證號(99)登字第148738號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定族群的置產選擇

此物件並不建議作為每日通勤上班的一般通勤住宅考慮,但對於退休、渡假或居家工作的族群而言,是一個值得考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 價格與空間比價:以 1298 萬的總價換得 58.51 坪的農舍土地與建物,在三芝區算具有價格優勢,特別適合追求空間感與靜謐環境的買家。
  2. 產權資格限制:最關鍵的考量在於「農舍」身份。您必須確認自己或買方是否符合「農業經營者」資格,且需了解該地塊是否可合法居住。若無法取得農業資格,此屋無法買下,切勿錯過此前提。
  3. 生活情境匹配度:該地點強調山林寧靜與觀光資源,若您重視生活品質勝過交通便利,且能接受無捷運、靠汽車代步的生活方式,這裡能提供舒適的療癒環境。

總結:若您符合農舍購買資格,且主要目的是作為第二居所或未來退休宅,此物件環境清幽、空間實用,性價比不錯;若是第一套通勤住宅,建議慎重評估交通與法規風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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