篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
3房(室)3廳4衛 格局
61.91坪 建物登記
參考單價 41.67 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積29.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校興嘉國小,民生國中,嘉義大學
鄰近公園湖美棒球場
生活機能湖子內新商圈及民生南路、南京東街商圈、湖美夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得列入首選，但需視資金與環境接受度而定。
主要理由： 這件物件在「湖子內重劃區」具有極高的產品代表性。對於重視「輕屋齡」、「大空間（4 層別墅）」以及「學區穩定性」的購屋者而言，這是一個非常優質的選擇。4 層樓的規劃在 3 房設計上提供了極佳的家族居住彈性，且周邊學區與商圈的成熟度，提供了相當的生活便利性。
然而，2580 萬的總價對於一般家庭是筆不小的開支，且需特別注意說明文中隱含的「焚化爐鄰近」因素。建議您在親赴現場時，務必實際確認焚化爐與宅邸的實際距離與風向影響。若您的預算符合且能接受該地點的環境條件，這將是一筆兼具自住舒適度與區域發展潛力的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
