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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.01坪 建物登記
參考單價 20.75 萬/坪
主建物面積23.02 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述有租車位
詳細資訊
附屬建物面積2.14 坪
共同使用11.85 坪
土地面積0.56 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校崑山中學、台南高工、五王國小、大橋國中
鄰近公園千實公園
生活機能兵仔市場、尚青黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「重視生活機能、不想投入裝修成本」**的買家考慮。其最大亮點在於裝潢全新且可立即入住，同時擁有極佳的周邊市場與學區資源，對於忙碌或急迫需要安家的族群來說，省去了不少麻煩。
然而，您需要對屋齡 31 年與頂樓特性做好心理準備。這意味著您未來可能需要面對較高的維修維護成本（如水電管路更新、防水工程），且在銀行貸款評估上可能會受到限制。此外，價格每坪約 20.75 萬已屬該區中上水準，需確認是否合理反映了其屋齡折損。若您的預算能容許後續的整修預備金，且對頂樓接受度高，這是一筆具有居住舒適度的選擇；若您偏向長遠資產增值或擔憂老屋風險，則建議再斟酌比對新成物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
