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(已成交)忠孝復興面公園高級二房雙衛二車位美廈 台北首選

台北市 大安區 市民大道三段

4880萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

35.65坪 建物登記

參考單價 136.89 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 7樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

詳細資訊

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校懷生國小仁愛國中

鄰近公園瑠公圳公園

生活機能傳統市場

附近交通忠孝復興捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

原聖竹

太平洋房屋 忠孝 加盟店

經紀業名稱光洋不動產有限公司

證號(90)北縣字第000268號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件具備高度收藏價值,但目前無法直接購入,僅具市場參考意義。

主要理由如下:

  1. 稀缺資源配置:「忠孝復興 + 公園景觀 + 雙車位」是大安區極為罕見的黃金組合,尤其雙車位對於家庭或投資而言是核心優勢,能有效抵禦部分市場波動。
  2. 價格與價值評估:參考單價約 136.89 萬/坪,雖略高於一般 15 年屋齡大樓,但考量地段與稀缺性,價格尚屬合理範圍。惟需留意標註價格與說明書中的數值落差,若為新標案應確認最終成交價。
  3. 購屋建議:若您對該區域有置產需求,此成交案例可作為重要的議價基準。建議可關注同社區或鄰近路段是否有類似格局(雙車位、面公園)的物件放出,並建議優先安排實地看屋,確認低樓層噪音與採光狀況是否符合個人期待,再決定是否跟價購入。

若您預算寬裕且重視地段與居住品質,此類物件是值得持續追蹤的優質標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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