篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
886萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
33.34坪 建物登記
參考單價 26.57 萬/坪 原價 938 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校 勝利國小 忠孝國中
鄰近公園三角公園
附近交通東門圓環
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「學區居住」或「以房產養房產」的買家。最大的賣點在於其位於南區核心地帶，且擁有老社區少見的電梯與大四房格局，兼具自住舒適度與出租潛力。然而，36 年的屋齡是必須正視的隱憂，同時主價單（938 萬）與文案描述（989 萬）存在落差，務必在簽約前確認最終成交價格及產權狀況。
是否值得購買：建議列入觀測名單，但需謹慎評估。 主要理由是地段優勢顯著且格局難得，但請優先解決屋齡貸款額度、頂加合法性以及價格確認問題後，再行決定購入。若預算允許且能接受老建築的潛在維護成本，此房具備良好的持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
