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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
60.26坪 建物登記
參考單價 54.43 萬/坪
主建物面積48.27 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.13 坪
共同使用4.86 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於北屯區后庄七街的 14 期鄰近別墅，對於重視生活隱私與空間寬敞度的家庭買家來說，是一個值得列入考慮的標的。其最大的亮點在於「地段」與「格局」，14 期與水湳雙核心地段的潛力，加上 60 多坪的大空間與方正採光，能滿足對居住品質有高度要求的家庭，尤其是需要多房室與車位的親子家庭。
然而，作為買房者，我也必須提醒其潛在成本。54.43 萬/坪的單價在 20 年屋齡下偏高，這意味著買家需仔細審視老屋維護狀況，並預留後續整修預算。此外，車位權屬是否明確也需透過專業地政士確認。
總結建議： 若您預算充足且以長期自住為主，該物件因具備稀缺性與地段優勢，值得購買。但若您偏向投資獲利或對新屋面額敏感，則建議將此單價與同區新成屋或公寓做更詳細的比價，並確認隱含的修繕風險後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
