篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
60.57坪 建物登記
參考單價 49.2 萬/坪
主建物面積30.56 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1
詳細資訊
附屬建物面積3.4 坪
共同使用26.61 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費5957 元/月
管理描述全天候
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得評估，特別適合剛改善型家庭
主要理由： 這件物件最大的賣點在於「高機能性配置」，在 3,000 萬預算區間內，能買到包含車位的 60 坪 4 房，非常符合有二胎或與長輩同住的家庭需求。9 年屋齡也意味著您無需等待交屋，且建築公設與結構狀況通常良好。
然而，您需要在價格與樓層之間權衡。單價 49.2 萬/坪略高於同齡物的一般行情，且 4 樓低樓層可能非所有買家的首選。若您能接受低樓層的噪音或隱私限制，並確認周邊環境無淹水隱憂，這將是一筆具備高實用價值的資產。建議您可以針對「是否確實為捷運宅」及「樓層採光狀況」再進行一次實地考察，以作為最終決策依據。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
