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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1258萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.2坪 建物登記
參考單價 33.82 萬/坪
主建物面積22.1 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2430 元/月
鄰近學校舊社國小
鄰近公園大魯閣廣場
生活機能湳雅大潤發
附近交通新竹高鐵站 新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但重視生活機能」與「有學童需求」的購屋者購買。
主要理由： 首先，1258 萬總價在新竹市區能買到近 30 坪、3 房 2 廳且帶車位的住宅，其性價比極高，特別對於剛成家的年輕家庭或希望降低居住成本的人來說，是難得的切入點。其次，該地點屬於成熟生活圈，大潤發、公路上學區與交通路網完整，生活便利性極強，自住舒適度高。
然而，您必須對「26 年屋齡」與「機械式車位」有心理準備。建議在簽約前確認社區是否有老舊整建計畫或修繕基金是否充足，並務必親身體驗機械車位的操作難度是否符合習慣。若能接受這些條件，這是一筆兼具自住便利與投資潛力的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
