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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
16.56坪 建物登記
參考單價 34.3 萬/坪
主建物面積16.56 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校東海國小、福科國中
鄰近公園都會公園、東海大學
生活機能自強市場、東海黃昏市場、全聯、喜美
附近交通中港交流道、龍井交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視個人需求與資金條件而定
此物件對於預算有限但追求東海周邊生活品質的年輕買家或投資客而言，具有相當的吸引力。其最大賣點在於「地段優勢」與「低總價」的結合，能夠以較低的門檻享受東海商圈的繁榮與藝術氛圍。
然而，您必須審慎評估「屋齡 45 年」與「無電梯」帶來的現實影響。若您計畫長期居住且家中有高齡成員，爬樓梯可能會成為生活隱憂；同時，銀行對老屋的貸款條件需先確認，以免影響頭期款籌備。若此房作為首購過渡或出租投資，且您能接受後續可能的修繕成本，則此物件具備較高的性價比。反之，若追求保值性與現代化居住體驗，建議可將此視為短期過渡方案，而非長期持有的首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
