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台中房地先知 西屯買房達人 藝術街全聯旁4加5樓

台中市 龍井區 藝術街

668萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

22.04坪 建物登記

參考單價 30.31 萬/坪

主建物面積22.04 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積9.36 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校東海國小、福科國中

鄰近公園都會公園、南寮步道、東海大學

生活機能自強市場、東海黃昏市場、全聯、喜美

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羅珠鈺

惠双房屋 東海藝術 加盟店

經紀業名稱驥瑄企業社

證號(101)登字第200174號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合預算有限、重視生活機能或投資收租的族群,不適合對居住舒適度與無障礙環境有高要求的買家。

主要理由:

  1. 性價比高:總價 668 萬取得東海周邊的三房空間,單價約 30 萬,對於預算有限的新手家庭或首購族而言,是一項難得的入場機會。
  2. 地理優勢明顯:鄰近東海大學與各大市場,交通與生活機能極佳,且具備學區優勢,長期居住或出租都有穩定性。
  3. 老屋風險需評估:45 年屋齡的公寓需特別注意貸款成數、年限以及翻修預算,若買方不願承擔爬樓梯與老屋維護的麻煩,則不建議購入。建議您購前務必確認銀行貸款額度,並預算好可能的裝修成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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