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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.73坪 建物登記
參考單價 24.45 萬/坪
主建物面積25.07 坪
樓別/樓高22樓 / 26樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.58 坪
共同使用8.08 坪
土地面積2.04 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1880 元/月
鄰近學校十全國小、正興國中
鄰近公園科工館文藝休閒
生活機能高雄果菜市場
附近交通民族裕誠路口公車站、大順民族捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需注意貸款與車位規劃。
這棟位於三民區民族一路的物件，對於重視生活機能與空間寬度的購屋者來說是一個不錯的選擇。其最大的亮點在於 22 樓的高樓層景觀 以及 科工館商圈成熟的周邊環境，特別是捷運站與市場近在咫尺，非常適合有小孩的家庭或需要通勤的專業人士。此外，建管會積極更換電梯也顯示社區管理運作正常，這點值得肯定。
然而，在決定購買前，您必須優先考慮兩個關鍵點：首先是 30 年屋齡可能帶來的貸款年限限制，建議您預先向銀行確認可貸成數；其次是 車位問題，由於不含車位，請務必將租車或買車的預算納入總成本計算中。若您的預算能容納上述潛在成本，且能接受老屋可能需要自行裝潢的規劃，這將會是一筆居住品質相當高的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
