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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.29坪 建物登記
參考單價 26.02 萬/坪
主建物面積25.29 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述附近可以租
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校瑞峰國小 四箴國中
生活機能自強市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且重視學區的家庭，但不建議投資客或對居住品質要求極高者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「性價比」與「學區位置」。總價 658 萬在台中擁有 3 房格局，對於首購族或是以學區為主要考量（如陪讀需求）的買家來說，是相當具吸引力的入場方案。然而，45 年的屋齡加上頂樓無電梯，意味著買家必須額外預留一筆裝潢與補漏的預算，且需確認房屋漏水狀況。若您準備好面對老屋潛在的維護問題，並能確認銀行核貸條件，這是一筆可以入手的實惠房源；若您是追求現代化社區或長期資產保值，則建議考慮更新穎的公寓或大樓產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
