篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
22.77坪 建物登記
參考單價 28.02 萬/坪 原價 678 萬
主建物面積10.65 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費750 元/月
鄰近學校崇光國小.光榮國中
鄰近公園東明公園
生活機能內新市場.內新黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或投資型買家
此物件的主要賣點在於「居住門檻低」與「即住性強」。屋主已投入成本進行水電與硬裝更新，對於不想承擔裝潢麻煩，或希望將資金直接投入房屋本身的買家來說，是非常划算的選擇。加上生活機能成熟且管理費低廉，持有成本不高。
然而，您仍需斟酌「無車位」與「屋齡」兩個關鍵點。33 年的屋齡可能影響未來轉手價格及貸款條件，若您的家庭計畫中有增加車位需求，或是對房屋房齡有較高期待，則需將此納入考量。若您的預算鎖定在 600 多萬，且主要考量是生活便利性與租金穩定度，這是一個性價比不錯的切入點。建議您在簽約前，請專業驗屋師針對隱蔽工程進行檢測，確保老屋翻新後的長期品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
