篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
388萬 總價
6房(室)6衛 格局
39.59坪 建物登記
參考單價 9.8 萬/坪
主建物面積33.48 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.45 坪
共同使用2.66 坪
土地面積20.15 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群的投資型標的，不建議作為首選自住。
此物件最明顯的賣點在於低總價與即時的租金收益，對於手中資金有限但希望以較低門檻進入房地產市場，並尋求被動收入（收租）的買家來說，是一個值得考量的選擇。單坪不到 10 萬的房價在頭份地區具有一定的價格優勢。
然而，買房者必須謹慎評估屋齡帶來的潛在風險。26 年屋齡的無電梯公寓，在未來轉手時可能流動性較弱，且銀行貸款條件（如成數或年限）可能受限。此外，6 房 6 衛的配置顯示房間坪數極小，屬於典型的套房化投資模式，居住舒適度較低。若您主要目的是長期持有收租，此物件可列入優先考慮；若考量自住品質或未來快速變現，則建議再觀望或尋求更新穎的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
